企业需要在拿地前做四项工作：

（1）环保报批

要找专业第三方机构出具环保报告书，对接环保局发起环评报批。大概2-3个月能够拿到环保部门的批复；

（2）规划建设审批

拿地前需要出具规划建设平面布置图和一些参数信息，这个前期可以自己做，后续实施还是要找专门的设计院或专门的机构去做的。只要符合当地大规划就行，审批流程相对简单。

（3）地质勘探

地勘说白了就是对咱们要购置的地块现状，地质条件等方面进行勘探，也需要找到有独立资质的公司去做。

（4）土地交易

这里参与招拍挂流程就行，先参与国土报名中标，进行土地成交确认，缴纳20~25%订金，签订国土合同，在收到缴款通知书之后将土地出让金缴纳到位，完成土地交易。