2019年09月四川工业用地市场交易分析报告

一、2019年09月四川工业用地成交总况分析：

2019年09月，四川成交用地总面积6,678,455平方米（约合10018亩），工业用地面积为2,915,767平方米（约合4374亩），占总面积的44% ，环比下降10.89% ；成交金额共计1,243,540万元，其中工业用地金额58,878万元，占比4.73% ，环比下降23.73% ；成交土地184宗，其中工业用地64宗，占总宗数的34.78% ，环比下降20% 。

四川工业用地成交总况

二、2019年09月四川工业用地成交面积分析：

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，14个地区均有工业用地交易，且成都市土地成交面积最大，占比28%。

三、2019年09月四川工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，成都市成交宗数最多，这也是成都市近12月以来第1次成为四川成交土地最多地区。同时，自贡市、攀枝花市、泸州市、绵阳市、眉山市、雅安市、凉山州也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；自贡市、攀枝花市、泸州市、绵阳市、南充市、眉山市、雅安市、凉山州正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，成都市、德阳市、广元市、遂宁市、内江市、宜宾市、广安市、达州市、巴中市、资阳市热度有所降低。

四、2019年09月四川工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，成都市成交金额最高，高达14,011万元； 绵阳市尾随其后，为14,004万元。 全市成交总金额较上月下降23.73%，呈现波动状态。

2019年09月四川各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，绵阳市成交均价最高，达到39万元/亩，遂宁市成交均价最低，为2万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年09月四川工业用地成交详情分析：

四川工业用地成交详情

由表可知，2019年09月，四川成交的所有工业用地中，总价最高的土地被绵阳富诚投资集团有限公司竞得，为7,727万元；而四川省玺诚电子科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达56万元/亩；丹棱发展投资控股有限责任公司竞得9月面积最大的地块为683.34亩，位于丹棱县机械产业园区。

六、四川投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，四川工业用地成交面积位列全国第15位，排名下降，与新疆、山西在同一梯队，成交面积占全国2.84%。

全国土地成交均价分布

四川工业用地成交均价位列全国第23，排名下降，与湖北、宁夏在同一梯队，地价水平相对较低。

来源：招商网络

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