2019年04月四川工业用地市场交易分析报告

一、2019年04月四川工业用地成交总况分析：

2019年04月，四川成交用地总面积7,831,071平方米（约合11747亩），工业用地面积为3,163,329平方米（约合4745亩），占总面积的40% ，环比增长77.28% ；成交金额共计2,548,284万元，其中工业用地金额58,133万元，占比2.28% ，环比增长88% ；成交土地198宗，其中工业用地79宗，占总宗数的39.9% ，环比增长64.58% 。

四川工业用地成交总况

二、2019年04月四川工业用地成交面积分析：

2019年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，13个地区均有工业用地交易，且成都市土地成交面积最大，占比33%。

三、2019年04月四川工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，成都市成交宗数最多，这也是成都市近12月以来第1次成为四川成交土地最多地区。同时，成都市、自贡市、攀枝花市、泸州市、广元市、眉山市、宜宾市、广安市、雅安市、巴中市、资阳市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；成都市、自贡市、攀枝花市、泸州市、广元市、眉山市、宜宾市、广安市、雅安市、巴中市、资阳市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，德阳市、遂宁市、达州市热度有所降低。

四、2019年04月四川工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，成都市成交金额最高，高达23,019万元； 眉山市尾随其后，为7,146万元。 全市成交总金额较上月增长88%，呈现波动状态。

2019年04月工业用地成交均价分布

从成交均价上看，巴中市成交均价最高，达到24万元/亩，广安市成交均价最低，为5万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年04月四川工业用地成交详情分析：

四川工业用地成交详情

由表可知，2019年04月，四川成交的所有工业用地中，总价最高的土地被通威太阳能（成都）有限公司竞得，为4,805万元；而四川星达建设开发有限公司竞得的地块成交均价最高，达24万元/亩；四川大裂谷钒业有限公司竞得4月面积最大的地块为387.88亩，位于米易县丙谷镇一枝山工业园区。

六、四川投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，四川工业用地成交面积位列全国第13位，排名上升，与广西、贵州在同一梯队，成交面积占全国3.2%。

全国土地成交均价总况

四川工业用地成交均价位列全国第23，排名下降，与黑龙江、甘肃在同一梯队，地价水平相对较低。

来源：招商网络

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