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2021年06月资阳工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月资阳工业用地成交总况分析

2021年06月, 资阳 成交用地总面积 769,469 平方米(约合 1,154亩)
· 工业用地面积为 659,902 平方米(约合990 亩) ,占总面积的86% ,环比 增长 3639.59 %;
· 成交金额共计45,948万元, 其中工业用地金额10,562万元 ,占比22.99% ,环比 增长 3221.3 %;
· 成交土地7宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的71.43% ,环比 增长 400 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
乐至县 659,902 100% - 10,562 100% - 5 100% -

图1 资阳工业用地成交总况

二、2021年06月资阳工业用地成交面积分析

2021年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在乐至县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且乐至县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2021年06月资阳工业用地市场交易分析

三、2021年06月资阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 乐至县 成交宗数最多 ,这也是乐至县 近12月以来第 4 次成为 资阳 成交土地最多地区 。同时, 乐至县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 乐至县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2021年06月资阳工业用地成交宗数分析

四、2021年06月资阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 乐至县 成交金额最高,高达 10,562万元 。 全市成交总金额较上月 增长 3221.3%呈现波动状态 。

图4 2021年06月资阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 乐至县 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 乐至县 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月资阳各地区土地成交均价分布

五、2021年06月资阳工业用地成交详情分析

由表可知,2021年06月,资阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被资阳空泰电子商务有限公司竞得,为3,356万元;此地块成交均价也为本月最高,达11万元/亩;同时也是2021年06月月面积最大的地块,为314.49亩,位于文峰大道西侧,天通南路南侧,隆安大道北侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 乐至县 文峰大道西侧,天通南路南侧,隆安大道北侧 3356 11 314.49 资阳空泰电子商务有限公司
2 乐至县 文峰大道西侧,天通南路南侧,隆安大道北侧 2184 11 204.67 资阳杰全电子商务有限公司
3 乐至县 文峰大道西侧,天通南路南侧,隆安大道北侧 1988 11 186.29 资阳界汉电子商务有限公司
4 乐至县 文峰大道西侧,天通南路南侧,隆安大道北侧 1713 11 160.55 资阳沐源电子商务有限公司
5 乐至县 文峰大道西侧,天通南路南侧,隆安大道北侧 1321 11 123.85 资阳纳海电子商务有限公司

图6 资阳工业用地成交详情

六、资阳投资分析

由图可知,资阳工业用地成交面积位列 四川 第2位, 排名上升, 与成都、德阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.64% 。

图72021年06月四川工业用地成交详情

资阳工业用地成交均价位列四川第7,排名上升与宜宾、巴中在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年06月四川工业用地成交详情

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