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2021年06月宜宾工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月宜宾工业用地成交总况分析

2021年06月, 宜宾 成交用地总面积 154,795 平方米(约合 232亩)
· 工业用地面积为 134,568 平方米(约合202 亩) ,占总面积的87% ,环比 增长 137.28 %;
· 成交金额共计5,986万元, 其中工业用地金额2,126万元 ,占比35.52% ,环比 增长 139.41 %;
· 成交土地5宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的20% ,环比 下降 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
南溪区 134,568 100% - 2,127 100% - 1 100% -

图1 宜宾工业用地成交总况

二、2021年06月宜宾工业用地成交面积分析

2021年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在南溪区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且南溪区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2021年06月宜宾工业用地市场交易分析

三、2021年06月宜宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 南溪区 成交宗数最多 ,这也是南溪区 近12月以来第 2 次成为 宜宾 成交土地最多地区 。同时, 南溪区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 南溪区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 兴文县热度有所降低。

图3 2021年06月宜宾工业用地成交宗数分析

四、2021年06月宜宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 南溪区 成交金额最高,高达 2,126万元 。 全市成交总金额较上月 增长 139.41%呈现波动状态 。

图4 2021年06月宜宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 南溪区 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 南溪区 成交均价最低,为 11 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月宜宾各地区土地成交均价分布

五、2021年06月宜宾工业用地成交详情分析

由表可知,2021年06月,宜宾成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宜宾德康食品有限公司竞得,为2,126万元;此地块成交均价也为本月最高,达11万元/亩;同时也是2021年06月月面积最大的地块,为201.85亩,位于南溪经济开发区B-01-01-03地块。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 南溪区 南溪经济开发区B-01-01-03地块 2126 11 201.85 宜宾德康食品有限公司

图6 宜宾工业用地成交详情

六、宜宾投资分析

由图可知,宜宾工业用地成交面积位列 四川 第6位, 排名上升, 与攀枝花、巴中在同一梯队 ,成交面积占全国0.13% 。

图72021年06月四川工业用地成交详情

宜宾工业用地成交均价位列四川第8,排名上升与资阳、巴中在同一梯队,地价水平相对较低。

图82021年06月四川工业用地成交详情

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