2021年06月攀枝花工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月攀枝花工业用地成交总况分析

2021年06月，攀枝花成交用地总面积 326,214 平方米（约合 489亩）
· 工业用地面积为 124,648 平方米（约合187 亩），占总面积的38%
· 成交金额共计108,680万元，其中工业用地金额5,955万元，占比5.48%
· 成交土地4宗,其中工业用地2宗，占总宗数的50% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
仁和区	104,648	83.95%	-	5,685	95.46%	-	1	50%	-
米易县	20,000	16.05%	-	271	4.54%	-	1	50%	-

图1 攀枝花工业用地成交总况

二、2021年06月攀枝花工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在仁和区与米易县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且仁和区土地成交面积最大，占比84% 。

图2 2021年06月攀枝花工业用地市场交易分析

三、2021年06月攀枝花工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，仁和区、米易县成交宗数最多。同时，仁和区、米易县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；仁和区、米易县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年06月攀枝花工业用地成交宗数分析

四、2021年06月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，仁和区成交金额最高，高达 5,685万元。

图4 2021年06月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交均价上看，仁和区成交均价最高，达到 36 万元/亩，米易县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月攀枝花各地区土地成交均价分布

五、2021年06月攀枝花工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，攀枝花成交的所有工业用地中，总价最高的土地被攀枝花钒钛新城投资有限公司竞得，为5,685万元；此地块成交均价也为本月最高，达36万元/亩；同时也是2021年06月月面积最大的地块，为156.97亩，位于钒钛高新技术产业开发区团山片区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	仁和区	钒钛高新技术产业开发区团山片区	5685	36	156.97	攀枝花钒钛新城投资有限公司
2	米易县	米易县湾丘彝族乡朱矿片区	270	9	30	米易县恒松工贸有限公司