2020年10月攀枝花工业用地市场交易分析报告

2020-10-01

一、2020年10月攀枝花工业用地成交总况分析

2020年10月，攀枝花成交用地总面积 88,426 平方米（约合 133亩）
· 工业用地面积为 59,813 平方米（约合90 亩），占总面积的68% ，环比下降 86.99 %；
· 成交金额共计4,480万元，其中工业用地金额789万元，占比17.61% ，环比下降 83.08 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地3宗，占总宗数的60% ，环比下降 57.14 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
米易县	40,428	67.59%	-91.21%	489	61.98%	-89.51%	1	33.33%	-85.71%
西区	13,468	22.52%	-	122	15.46%	-	1	33.33%	-
盐边县	5,918	9.89%	-	178	22.56%	-	1	33.33%	-

图1 攀枝花工业用地成交总况

二、2020年10月攀枝花工业用地成交面积分析

2020年10月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且米易县土地成交面积最大，占比68% 。

图2 2020年10月攀枝花工业用地市场交易分析

三、2020年10月攀枝花工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，盐边县、米易县、西区成交宗数最多。同时，盐边县、西区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；盐边县、西区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势米易县热度有所降低。

图3 2020年10月攀枝花工业用地成交宗数分析

四、2020年10月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，米易县成交金额最高，高达 489万元。全市成交总金额较上月下降 83.08%呈现波动状态。

图4 2020年10月攀枝花工业用地成交金额分析

从成交均价上看，盐边县成交均价最高，达到 20 万元/亩，西区成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年10月攀枝花各地区土地成交均价分布

五、2020年10月攀枝花工业用地成交详情分析

由表可知，2020年10月，攀枝花成交的所有工业用地中，总价最高的土地被米易城乡融合发展投资开发有限公司竞得，为489万元；而四川省烟草公司攀枝花市公司竞得的地块成交均价最高，达20万元/亩；2020年10月面积最大的地块为60.64亩，位于大草坝工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	米易县	大草坝工业园区	489	8	60.64	米易城乡融合发展投资开发有限公司
2	盐边县	红格镇和爱村	178	20	8.88	四川省烟草公司攀枝花市公司
3	西区	西区格里坪工业园区	122	6	20.2	攀枝花市鼎信投资集团有限公司