2020年09月宜宾工业用地市场交易分析报告

2020-09-01

一、2020年09月宜宾工业用地成交总况分析

2020年09月，宜宾成交用地总面积 139,902 平方米（约合 210亩）
· 工业用地面积为 103,461 平方米（约合155 亩），占总面积的74% ，环比下降 77.62 %；
· 成交金额共计9,573万元，其中工业用地金额1,951万元，占比20.38% ，环比下降 73.14 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地7宗，占总宗数的63.64% ，环比下降 30 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
江安县	96,344	93.12%	190.26%	1,878	96.24%	190.07%	5	71.43%	400%
高县	7,118	6.88%	-	74	3.76%	-	2	28.57%	-
筠连县	13,696	13.24%	-	415	21.27%	-	1	14.29%	-

图1 宜宾工业用地成交总况

二、2020年09月宜宾工业用地成交面积分析

2020年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且江安县土地成交面积最大，占比93% 。

图2 2020年09月宜宾工业用地市场交易分析

三、2020年09月宜宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，江安县成交宗数最多，这也是江安县近12月以来第 5 次成为宜宾成交土地最多地区。同时，筠连县、江安县、高县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；筠连县、江安县、高县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年09月宜宾工业用地成交宗数分析

四、2020年09月宜宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，江安县成交金额最高，高达 1,877万元。全市成交总金额较上月下降 73.14%呈现波动状态。

图4 2020年09月宜宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，筠连县成交均价最高，达到 20 万元/亩，高县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年09月宜宾各地区土地成交均价分布

五、2020年09月宜宾工业用地成交详情分析

由表可知，2020年09月，宜宾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宜宾壹物新材料科技有限公司竞得，为909万元；而筠连县嘉岳农业发展有限公司竞得的地块成交均价最高，达20万元/亩；2020年09月面积最大的地块为71.03亩，位于阳春工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	江安县	阳春工业园区	909	13	71.03	宜宾壹物新材料科技有限公司
2	江安县	阳春工业园区	498	13	36.99	宜宾海丰和锐有限公司
3	筠连县	筠连镇前丰村(海瀛)	415	20	20.54	筠连县嘉岳农业发展有限公司
4	江安县	阳春工业园区	216	13	16.91	四川烨达管业有限公司
5	江安县	四面山镇	162	13	12.48	江安县龙飞砖厂
6	江安县	怡乐镇	91	13	7.1	江安县竹都茶业有限责任公司
7	高县	庆符镇百通村六组	43	7	5.85	四川宜宾唯相唯纸业有限公司
8	高县	可久镇菊花村二甲组	31	6	4.82	高县盖顶源纯净水有限公司