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2020年09月内江工业用地市场交易分析报告

2020-09-01

一、2020年09月内江工业用地成交总况分析

2020年09月, 内江 成交用地总面积 243,433 平方米(约合 365亩)
· 工业用地面积为 66,529 平方米(约合100 亩) ,占总面积的27% ,环比 下降 61.31 %;
· 成交金额共计3,660万元, 其中工业用地金额713万元 ,占比19.47% ,环比 下降 75.33 %;
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的25% ,环比 下降 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
隆昌市 100,199 150.61% - 984 138.05% - 6 600% -
资中县 66,530 100% - 713 100% - 1 100% -
市中区 40,290 60.56% -78.29% 677 95% -78.29% 1 100% -66.67%

图1 内江工业用地成交总况

二、2020年09月内江工业用地成交面积分析

2020年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且隆昌市土地成交面积最大 ,占比151% 。

图2 2020年09月内江工业用地市场交易分析

三、2020年09月内江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 隆昌市 成交宗数最多 ,这也是隆昌市 近12月以来第 3 次成为 内江 成交土地最多地区 。同时, 资中县、隆昌市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 资中县、隆昌市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 市中区热度有所降低。

图3 2020年09月内江工业用地成交宗数分析

四、2020年09月内江工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 隆昌市 成交金额最高,高达 984万元 。 全市成交总金额较上月 下降 75.33%呈现波动状态 。

图4 2020年09月内江工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 市中区 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 隆昌市 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年09月内江各地区土地成交均价分布

五、2020年09月内江工业用地成交详情分析

由表可知,2020年09月,内江成交的所有工业用地中,总价最高的土地被四川腾举共同管业有限公司竞得,为713万元;而国药控股四川医药股份有限公司竞得的地块成交均价最高,达11万元/亩;2020年09月面积最大的地块为99.79亩,位于资中县城南片区II-G6-3-(-1)(润生源南侧)。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 资中县 资中县城南片区II-G6-3-(-1)(润生源南侧) 713 7 99.79 四川腾举共同管业有限公司
2 市中区 内江经开区安泰街西侧,鸿业路南侧 677 11 60.43 国药控股四川医药股份有限公司
3 隆昌市 金鹅街道红光工业园区隆纳高速西侧、红北二路南侧 241 6 40.84 四川省欧陶科技有限公司
4 隆昌市 金鹅街道红光工业园区隆红路与红北二路交叉口南侧 235 6 36.33 隆昌市汇聚塑业有限责任公司
5 隆昌市 金鹅街道红光工业园区隆纳高速出口北侧 189 7 26.72 四川欧珂新型建材有限公司
6 隆昌市 金鹅街道红光工业园区红光主干道北侧、隆纳高速出入口处 155 7 21.52 隆昌市知足鞋业有限公司
7 隆昌市 金鹅街道红光工业园区隆红路东南侧 116 6 18.21 四川天之鹰涂料有限公司
8 隆昌市 金鹅街道三道桥工业园区环城北路西南侧 49 7 6.67 四川宁鑫弹簧特钢有限公司

图6 内江工业用地成交详情

六、内江投资分析

由图可知,内江工业用地成交面积位列 四川 第8位, 排名上升, 与攀枝花、遂宁在同一梯队 ,成交面积占全国0.17% 。

图72020年09月四川工业用地成交详情

内江工业用地成交均价位列四川第14,排名下降与攀枝花、雅安在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年09月四川工业用地成交详情

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