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2020年06月凉山州工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月凉山州工业用地成交总况分析

2020年06月, 凉山州 成交用地总面积 171,667 平方米(约合 258亩)
· 工业用地面积为 17,532 平方米(约合26 亩) ,占总面积的10% ,环比 下降 46.6 %;
· 成交金额共计44,443万元, 其中工业用地金额775万元 ,占比1.74% ,环比 下降 41.06 %;
· 成交土地8宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的25% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
喜德县 13,532 77.18% -20.97% 495 63.87% -36.54% 1 50% 持平
昭觉县 4,000 22.82% - 280 36.13% - 1 50% -

图1 凉山州工业用地成交总况

二、2020年06月凉山州工业用地成交面积分析

2020年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在喜德县与昭觉县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且喜德县土地成交面积最大 ,占比77% 。

图2 2020年06月凉山州工业用地市场交易分析

三、2020年06月凉山州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 喜德县、昭觉县 成交宗数最多 。同时, 昭觉县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 昭觉县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 喜德县热度有所降低。

图3 2020年06月凉山州工业用地成交宗数分析

四、2020年06月凉山州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 喜德县 成交金额最高,高达 495万元 。 全市成交总金额较上月 下降 41.06%呈现波动状态 。

图4 2020年06月凉山州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 昭觉县 成交均价最高,达到 47 万元/亩, 喜德县 成交均价最低,为 24 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月凉山州各地区土地成交均价分布

五、2020年06月凉山州工业用地成交详情分析

由表可知,2020年06月,凉山州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被喜德县云中钧川网络技术有限公司竞得,为495万元;而昭觉县国有投资发展有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达47万元/亩;2020年06月面积最大的地块为20.3亩,位于喜德县冕山镇和民村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 喜德县 喜德县冕山镇和民村 495 24 20.3 喜德县云中钧川网络技术有限公司
2 昭觉县 昭觉县普诗乡四呷村 280 47 6 昭觉县国有投资发展有限责任公司

图6 凉山州工业用地成交详情

六、凉山州投资分析

由图可知,凉山州工业用地成交面积位列 四川 第14位, 排名下降, 与甘孜州、宜宾在同一梯队 ,成交面积占全国0.02% 。

图72020年06月四川工业用地成交详情

凉山州工业用地成交均价位列四川第1,与绵阳、泸州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年06月四川工业用地成交详情

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