2020年06月宜宾工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月宜宾工业用地成交总况分析

2020年06月，宜宾成交用地总面积 245,274 平方米（约合 368亩）
· 工业用地面积为 31,273 平方米（约合47 亩），占总面积的13% ，环比下降 51.79 %；
· 成交金额共计128,338万元，其中工业用地金额560万元，占比0.44% ，环比下降 48.21 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地2宗，占总宗数的28.57% ，环比下降 60 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
长宁县	20,175	64.51%	-	374	66.69%	-	1	50%	-
宜宾县	11,098	35.49%	-	187	33.31%	-	1	50%	-

图1 宜宾工业用地成交总况

二、2020年06月宜宾工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在宜宾县与长宁县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且长宁县土地成交面积最大，占比65% 。

图2 2020年06月宜宾工业用地市场交易分析

三、2020年06月宜宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宜宾县、长宁县成交宗数最多。同时，宜宾县、长宁县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宜宾县、长宁县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年06月宜宾工业用地成交宗数分析

四、2020年06月宜宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，长宁县成交金额最高，高达 373万元。全市成交总金额较上月下降 48.21%呈现下降状态。

图4 2020年06月宜宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，长宁县成交均价最高，达到 12 万元/亩，宜宾县成交均价最低，为 11 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月宜宾各地区土地成交均价分布

五、2020年06月宜宾工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，宜宾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被长宁县仁里畜禽养殖有限责任公司竞得，为373万元；此地块成交均价也为本月最高，达12万元/亩；同时也是2020年06月月面积最大的地块，为30.26亩，位于长宁镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	长宁县	长宁镇	373	12	30.26	长宁县仁里畜禽养殖有限责任公司
2	宜宾县	宜宾临港经开区L—03—02(c)地块	186	11	16.65	四川川南轨道交通运营有限公司