2020年06月眉山工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月眉山工业用地成交总况分析

2020年06月，眉山成交用地总面积 1,077,841 平方米（约合 1,617亩）
· 工业用地面积为 244,545 平方米（约合367 亩），占总面积的23% ，环比增长 96.21 %；
· 成交金额共计173,081万元，其中工业用地金额4,256万元，占比2.46% ，环比增长 93.29 %；
· 成交土地31宗,其中工业用地9宗，占总宗数的29.03% ，环比增长 80 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
东坡区	202,825	82.94%	97.23%	3,745	87.97%	142.04%	6	66.67%	50%
洪雅县	27,386	11.2%	-	374	8.79%	-	2	22.22%	-
仁寿县	14,336	5.86%	-34.23%	138	3.24%	-78.93%	1	11.11%	持平

图1 眉山工业用地成交总况

二、2020年06月眉山工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且东坡区土地成交面积最大，占比83% 。

图2 2020年06月眉山工业用地市场交易分析

三、2020年06月眉山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，东坡区成交宗数最多，这也是东坡区近12月以来第 4 次成为眉山成交土地最多地区。同时，东坡区、洪雅县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；东坡区、洪雅县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势仁寿县热度有所降低。

图3 2020年06月眉山工业用地成交宗数分析

四、2020年06月眉山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，东坡区成交金额最高，高达 3,744万元。全市成交总金额较上月增长 93.29%呈现上升状态。

图4 2020年06月眉山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，东坡区成交均价最高，达到 12 万元/亩，仁寿县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月眉山各地区土地成交均价分布

五、2020年06月眉山工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，眉山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四川进德工业投资有限公司竞得，为1,334万元；而四川云贵办公家具有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2020年06月面积最大的地块为134.34亩，位于该宗地位于金象化工产业园区农林路以西、金泰路以北。东临农林路,南临金泰路,西临四川进德工业投资有限公司,北临储备土地。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	东坡区	该宗地位于金象化工产业园区农林路以西、金泰路以北。东临农林路,南临金泰路,西临四川进德工业投资有限公司,北临储备土地。	1334	10	134.34	四川进德工业投资有限公司
2	东坡区	该宗地位于金象化工产业园区象耳路以东、云贵公司以南、金威特公司以北。东临眉山市旗胜建材有限公司,南临眉山市金威特有限公司,西临象耳路,北临四川省云贵办公家具有限公司。	803	15	53.56	四川云贵办公家具有限公司
3	东坡区	该宗地位于金象化工产业园区誉丰路以西、西南石大项目以南。东临誉丰路,南临储备土地,西临储备土地,北临眉山西南石大金牛科技有限公司。	750	15	50	成都能特科技发展有限公司眉山分公司
4	东坡区	经开新区	373	12	31.02	四川杉宝生物科技有限公司
5	东坡区	该宗地位于金象化工产业园区农林路以西、琪汇公司项目以南。东临农林路,,南临储备土地,西临四川源源山富科技有限公司,北临四川琪汇新材料有限责任公司。	350	14	25	眉山市奥创新材料有限公司
6	洪雅县	止戈镇五龙村	200	9	21.8	四川蜀茶冷链物流有限公司
7	洪雅县	将军镇杨场村	174	9	19.28	洪雅县洪州工业投资有限公司
8	仁寿县	文宫镇飞跃村	138	6	21.5	仁寿县天府河山建材厂
9	东坡区	该宗地东临储备土地,南临储备土地,西临储备土地,北临进修路。	134	13	10.32	眉山市红达机械有限公司