2020年06月南充工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月南充工业用地成交总况分析

2020年06月，南充成交用地总面积 1,437,659 平方米（约合 2,156亩）
· 工业用地面积为 1,136,725 平方米（约合1,705 亩），占总面积的79% ，环比增长 11365.45 %；
· 成交金额共计120,852万元，其中工业用地金额13,559万元，占比11.22% ，环比增长 4273.81 %；
· 成交土地22宗,其中工业用地11宗，占总宗数的50% ，环比增长 1000 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
嘉陵区	1,122,902	98.78%	-	13,475	99.38%	-	10	90.91%	-
西充县	13,824	1.22%	-	84	0.62%	-	1	9.09%	-

图1 南充工业用地成交总况

二、2020年06月南充工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在嘉陵区与西充县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且嘉陵区土地成交面积最大，占比99% 。

图2 2020年06月南充工业用地市场交易分析

三、2020年06月南充工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，嘉陵区成交宗数最多，这也是嘉陵区近12月以来第 5 次成为南充成交土地最多地区。同时，嘉陵区、西充县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；嘉陵区、西充县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年06月南充工业用地成交宗数分析

四、2020年06月南充工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，嘉陵区成交金额最高，高达 13,475万元。全市成交总金额较上月增长 4273.81%呈现波动状态。

图4 2020年06月南充工业用地成交金额分析

从成交均价上看，嘉陵区成交均价最高，达到 8 万元/亩，西充县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月南充各地区土地成交均价分布

五、2020年06月南充工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，南充成交的所有工业用地中，总价最高的土地被南充市嘉陵工业建设投资有限公司竞得，为6,452万元；此地块成交均价也为本月最高，达8万元/亩；同时也是2020年06月月面积最大的地块，为806.56亩，位于工业集中区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	嘉陵区	工业集中区	6452	8	806.56	南充市嘉陵工业建设投资有限公司
2	嘉陵区	工业集中区	1960	8	244.95	南充市嘉陵工业建设投资有限公司
3	嘉陵区	工业集中区	1949	8	243.59	南充市嘉陵工业建设投资有限公司
4	嘉陵区	工业集中区	891	8	111.32	南充市嘉陵工业建设投资有限公司
5	嘉陵区	工业集中区	777	8	97.08	南充市嘉陵工业建设投资有限公司
6	嘉陵区	工业集中区	512	8	63.96	南充市嘉陵工业建设投资有限公司
7	嘉陵区	工业集中区	481	8	60.11	南充市嘉陵工业建设投资有限公司
8	嘉陵区	工业集中区	416	8	51.99	南充市工业建设投资有限公司
9	西充县	义兴镇川东北有机农产品精深加工园次干道侧	84	4	20.74	西充雅娴食品有限公司
10	嘉陵区	工业集中区	21	8	2.65	南充市嘉陵工业建设投资有限公司
11	嘉陵区	工业集中区	17	8	2.14	南充市嘉陵工业建设投资有限公司