2020年06月泸州工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月泸州工业用地成交总况分析

2020年06月，泸州成交用地总面积 559,195 平方米（约合 839亩）
· 工业用地面积为 74,911 平方米（约合112 亩），占总面积的13% ，环比增长 1806.12 %；
· 成交金额共计67,751万元，其中工业用地金额2,646万元，占比3.9% ，环比增长 3199.93 %；
· 成交土地34宗,其中工业用地4宗，占总宗数的11.76% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
江阳区	38,133	50.9%	-	1,545	58.38%	-	1	25%	-
泸县	17,555	23.43%	346.67%	640	24.19%	698.3%	1	25%	持平
合江县	15,860	21.17%	-	322	12.14%	-	1	25%	-
叙永县	3,364	4.49%	-	140	5.29%	-	1	25%	-

图1 泸州工业用地成交总况

二、2020年06月泸州工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且江阳区土地成交面积最大，占比51% 。

图2 2020年06月泸州工业用地市场交易分析

三、2020年06月泸州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，叙永县、合江县、江阳区、泸县成交宗数最多。同时，叙永县、合江县、江阳区、泸县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；叙永县、合江县、江阳区、泸县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年06月泸州工业用地成交宗数分析

四、2020年06月泸州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，江阳区成交金额最高，高达 1,544万元。全市成交总金额较上月增长 3199.93%呈现波动状态。

图4 2020年06月泸州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，叙永县成交均价最高，达到 28 万元/亩，合江县成交均价最低，为 14 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月泸州各地区土地成交均价分布

五、2020年06月泸州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，泸州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被泸州鑫盛轻工发展有限公司竞得，为1,544万元；而张羲群(自然人竞买)竞得的地块成交均价最高，达28万元/亩；2020年06月面积最大的地块为57.2亩，位于泸州国家高新区江南科技产业园。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	江阳区	泸州国家高新区江南科技产业园	1544	27	57.2	泸州鑫盛轻工发展有限公司
2	泸县	嘉明镇石燕村8社	640	24	26.33	四川国宏陶业有限公司
3	合江县	循环经济产业园区内(大桥镇双桥村)	321	14	23.79	泸州祺欣伟创商贸有限公司
4	叙永县	龙凤镇头塘村二社	140	28	5.05	张羲群(自然人竞买)