2020年01月达州工业用地市场交易分析报告

2020-01-01

一、2020年01月达州工业用地成交总况分析

2020年01月，达州成交用地总面积 85,046 平方米（约合 128亩）
· 工业用地面积为 85,046 平方米（约合128 亩），占总面积的100% ，环比下降 56.51 %；
· 成交金额共计2,105万元，其中工业用地金额2,105万元，占比100% ，环比下降 74.3 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地6宗，占总宗数的100% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
大竹县	76,797	90.3%	-	1,922	91.31%	-	5	83.33%	-
开江县	8,249	9.7%	-63.77%	183	8.69%	-66.97%	1	16.67%	持平

图1 达州工业用地成交总况

二、2020年01月达州工业用地成交面积分析

2020年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在开江县与大竹县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且大竹县土地成交面积最大，占比90% 。

图2 2020年01月达州工业用地市场交易分析

三、2020年01月达州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，大竹县成交宗数最多，这也是大竹县近12月以来第 3 次成为达州成交土地最多地区。同时，大竹县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；大竹县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势开江县热度有所降低。

图3 2020年01月达州工业用地成交宗数分析

四、2020年01月达州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，大竹县成交金额最高，高达 1,922万元。全市成交总金额较上月下降 74.3%呈现下降状态。

图4 2020年01月达州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，大竹县成交均价最高，达到 17 万元/亩，开江县成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年01月达州各地区土地成交均价分布

五、2020年01月达州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年01月，达州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被大竹县顺鑫农业发展有限责任公司竞得，为825万元；而大竹县实力气体有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达17万元/亩；2020年01月面积最大的地块为47.48亩，位于大竹县经开区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	大竹县	大竹县经开区	825	17	47.48	大竹县顺鑫农业发展有限责任公司
2	大竹县	大竹县经开区	558	17	32.28	四川巨弘钢构有限公司
3	大竹县	大竹县经开区	223	17	12.91	大竹县成固电子科技有限公司
4	大竹县	大竹县庙坝镇小微创业园	205	13	16.17	大竹县金竹园调味品有限公司
5	开江县	任市镇新庙村	183	15	12.37	开江县任市镇诚信商砼有限责任公司
6	大竹县	大竹县经开区	111	17	6.35	大竹县实力气体有限责任公司