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2020年04月眉山工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

一、2020年04月眉山工业用地成交总况分析

2020年04月, 眉山 成交用地总面积 1,237,114 平方米(约合 1,856亩)
· 工业用地面积为 99,800 平方米(约合150 亩) ,占总面积的8% ,环比 下降 89.59 %;
· 成交金额共计442,361万元, 其中工业用地金额1,474万元 ,占比0.33% ,环比 下降 91.23 %;
· 成交土地28宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的14.29% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
洪雅县 66,303 66.44% - 895 60.7% - 2 50% -
东坡区 30,036 30.1% -96.59% 541 36.69% -95.84% 1 25% -66.67%
青神县 3,462 3.47% - 39 2.61% - 1 25% -

图1 眉山工业用地成交总况

二、2020年04月眉山工业用地成交面积分析

2020年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且洪雅县土地成交面积最大 ,占比66% 。

图2 2020年04月眉山工业用地市场交易分析

三、2020年04月眉山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 洪雅县 成交宗数最多 ,这也是洪雅县 近12月以来第 4 次成为 眉山 成交土地最多地区 。同时, 洪雅县、青神县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 洪雅县、青神县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 东坡区热度有所降低。

图3 2020年04月眉山工业用地成交宗数分析

四、2020年04月眉山工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 洪雅县 成交金额最高,高达 895万元 。 全市成交总金额较上月 下降 91.23%呈现波动状态 。

图4 2020年04月眉山工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 东坡区 成交均价最高,达到 12 万元/亩, 青神县 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月眉山各地区土地成交均价分布

五、2020年04月眉山工业用地成交详情分析

由表可知,2020年04月,眉山成交的所有工业用地中,总价最高的土地被幺麻子食品股份有限公司竞得,为830万元;而四川昇锐制药有限公司竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2020年04月面积最大的地块为92.64亩,位于止戈镇五龙村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 洪雅县 止戈镇五龙村 830 9 92.64 幺麻子食品股份有限公司
2 东坡区 经开新区 541 12 45.05 四川昇锐制药有限公司
3 洪雅县 将军镇前进村 65 10 6.81 洪雅竹元科技有限公司
4 青神县 工业开发区 38 7 5.19 青神三联世代机械有限公司

图6 眉山工业用地成交详情

六、眉山投资分析

由图可知,眉山工业用地成交面积位列 四川 第5位, 排名下降, 与绵阳、雅安在同一梯队 ,成交面积占全国0.13% 。

图72020年04月四川工业用地成交详情

眉山工业用地成交均价位列四川第10,排名下降与成都、遂宁在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年04月四川工业用地成交详情

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