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2019年09月资阳工业用地市场交易分析报告

2019-09-01

一、2019年09月资阳工业用地成交总况分析

2019年09月, 资阳 成交用地总面积 122,797 平方米(约合 184亩)
· 工业用地面积为 29,502 平方米(约合44 亩) ,占总面积的24% ,环比 下降 48.99 %;
· 成交金额共计23,954万元, 其中工业用地金额425万元 ,占比1.77% ,环比 下降 67.25 %;
· 成交土地13宗,其中工业用地11宗 ,占总宗数的84.62% ,环比 增长 266.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
乐至县 29,502 100% 121.12% 425 100% 121.12% 11 100% 1000%

图1 资阳工业用地成交总况

二、2019年09月资阳工业用地成交面积分析

2019年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在乐至县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且乐至县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年09月资阳工业用地市场交易分析

三、2019年09月资阳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 乐至县 成交宗数最多 ,这也是乐至县 近12月以来第 5 次成为 资阳 成交土地最多地区 。同时, 乐至县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 乐至县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年09月资阳工业用地成交宗数分析

四、2019年09月资阳工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 乐至县 成交金额最高,高达 425万元 。 全市成交总金额较上月 下降 67.25%呈现波动状态 。

图4 2019年09月资阳工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 乐至县 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 乐至县 成交均价最低,为 10 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年09月资阳各地区土地成交均价分布

五、2019年09月资阳工业用地成交详情分析

由表可知,2019年09月,资阳成交的所有工业用地中,总价最高的土地被资阳众诺诚塑料制品有限责任公司竞得,为145万元;而乐至县扬锦置业有限公司竞得的地块成交均价最高,达10万元/亩;2019年09月面积最大的地块为15.08亩,位于童家镇群乐村3组。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 乐至县 童家镇群乐村3组 145 10 15.08 资阳众诺诚塑料制品有限责任公司
2 乐至县 天池镇金子堰村4组、10组 40 10 4.15 乐至县扬锦置业有限公司
3 乐至县 天池镇金子堰村4组 40 10 4.15 乐至县扬锦置业有限公司
4 乐至县 天池镇金子堰村10组 40 10 4.13 乐至县扬锦置业有限公司
5 乐至县 天池镇金子堰村4组 32 10 3.37 乐至县扬锦置业有限公司
6 乐至县 天池镇金子堰村4组、8组、10组 31 10 3.22 乐至县扬锦置业有限公司
7 乐至县 天池镇金子堰村4组、8组 31 10 3.22 乐至县扬锦置业有限公司
8 乐至县 天池镇金子堰村6组、8组 25 10 2.63 乐至县扬锦置业有限公司
9 乐至县 天池镇金子堰村6组、8组 25 10 2.62 乐至县扬锦置业有限公司
10 乐至县 天池镇金子堰村10组 9 10 0.94 乐至县扬锦置业有限公司
11 乐至县 天池镇金子堰村4组 7 10 0.74 乐至县扬锦置业有限公司

图6 资阳工业用地成交详情

六、资阳投资分析

由图可知,资阳工业用地成交面积位列 四川 第13位, 排名下降, 与达州、南充在同一梯队 ,成交面积占全国0.03% 。

图72019年09月四川工业用地成交详情

资阳工业用地成交均价位列四川第10,排名下降与凉山州、眉山在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年09月四川工业用地成交详情

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