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2020年03月达州工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月达州工业用地成交总况分析

2020年03月, 达州 成交用地总面积 104,216 平方米(约合 156亩)
· 工业用地面积为 104,216 平方米(约合156 亩) ,占总面积的100%
· 成交金额共计2,490万元, 其中工业用地金额2,490万元 ,占比100%
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的100% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
开江县 104,216 100% - 2,490 100% - 3 100% -

图1 达州工业用地成交总况

二、2020年03月达州工业用地成交面积分析

2020年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在开江县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且开江县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年03月达州工业用地市场交易分析

三、2020年03月达州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 开江县 成交宗数最多 ,这也是开江县 近12月以来第 3 次成为 达州 成交土地最多地区 。同时, 开江县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 开江县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年03月达州工业用地成交宗数分析

四、2020年03月达州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 开江县 成交金额最高,高达 2,490万元 。

图4 2020年03月达州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 开江县 成交均价最高,达到 16 万元/亩, 开江县 成交均价最低,为 16 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月达州各地区土地成交均价分布

五、2020年03月达州工业用地成交详情分析

由表可知,2020年03月,达州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被达州高博电子科技有限公司竞得,为844万元;此地块成交均价也为本月最高,达16万元/亩;同时也是2020年03月月面积最大的地块,为52.54亩,位于开江县经济开发区智谷园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 开江县 开江县经济开发区智谷园区 844 16 52.54 达州高博电子科技有限公司
2 开江县 开江县经济开发区智谷园区 826 16 51.43 达州中兆工具科技有限公司
3 开江县 开江县经济开发区智谷园区 820 16 52.36 达州丰盛铜业科技有限公司

图6 达州工业用地成交详情

六、达州投资分析

由图可知,达州工业用地成交面积位列 四川 第5位, 与内江、资阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.23% 。

图72020年03月四川工业用地成交详情

达州工业用地成交均价位列四川第1,与成都、泸州在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年03月四川工业用地成交详情

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