2018年08月成都工业用地市场交易分析报告

2018-08-01

一、2018年08月成都工业用地成交总况分析

2018年08月，成都成交用地总面积 1,605,922 平方米（约合 2,409亩）
· 工业用地面积为 26,667 平方米（约合40 亩），占总面积的2% ，环比下降 97.64 %；
· 成交金额共计781,432万元，其中工业用地金额256万元，占比0.03% ，环比下降 99.12 %；
· 成交土地31宗,其中工业用地1宗，占总宗数的3.23% ，环比下降 83.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
蒲江县	26,668	100%	-	257	100%	-	1	100%	-

图1 成都工业用地成交总况

二、2018年08月成都工业用地成交面积分析

2018年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在蒲江县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且蒲江县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年08月成都工业用地市场交易分析

三、2018年08月成都工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，蒲江县成交宗数最多，这也是蒲江县近12月以来第 2 次成为成都成交土地最多地区。同时，蒲江县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；蒲江县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势双流区热度有所降低。

图3 2018年08月成都工业用地成交宗数分析

四、2018年08月成都工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，蒲江县成交金额最高，高达 256万元。全市成交总金额较上月下降 99.12%呈现波动状态。

图4 2018年08月成都工业用地成交金额分析

从成交均价上看，蒲江县成交均价最高，达到 6 万元/亩，蒲江县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年08月成都各地区土地成交均价分布

五、2018年08月成都工业用地成交详情分析

由表可知，2018年08月，成都成交的所有工业用地中，总价最高的土地被蒲江格润能源有限公司竞得，为256万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2018年08月月面积最大的地块，为40亩，位于蒲江县县城工业区，西临四川格维生物开发有限公司，南临工业大道，东临高坪路，北临空地。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	蒲江县	蒲江县县城工业区，西临四川格维生物开发有限公司，南临工业大道，东临高坪路，北临空地	256	6	40	蒲江格润能源有限公司