2018年06月成都工业用地市场交易分析报告

2018-06-01

一、2018年06月成都工业用地成交总况分析

2018年06月，成都成交用地总面积 1,344,249 平方米（约合 2,016亩）
· 工业用地面积为 352,292 平方米（约合528 亩），占总面积的26% ，环比下降 35.61 %；
· 成交金额共计812,174万元，其中工业用地金额7,449万元，占比0.92% ，环比下降 44.45 %；
· 成交土地30宗,其中工业用地5宗，占总宗数的16.67% ，环比下降 16.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
双流区	281,811	79.99%	1027.42%	6,624	88.91%	2108.15%	3	60%	200%
龙泉驿区	53,814	15.28%	-83.67%	646	8.67%	-91.84%	1	20%	持平
崇州市	16,669	4.73%	-91.35%	181	2.42%	-96.54%	1	20%	-75%

图1 成都工业用地成交总况

二、2018年06月成都工业用地成交面积分析

2018年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且双流区土地成交面积最大，占比80% 。

图2 2018年06月成都工业用地市场交易分析

三、2018年06月成都工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，双流区成交宗数最多，这也是双流区近12月以来第 3 次成为成都成交土地最多地区。同时，双流区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；双流区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势崇州市、龙泉驿区热度有所降低。

图3 2018年06月成都工业用地成交宗数分析

四、2018年06月成都工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，双流区成交金额最高，高达 6,623万元。全市成交总金额较上月下降 44.45%呈现波动状态。

图4 2018年06月成都工业用地成交金额分析

从成交均价上看，双流区成交均价最高，达到 16 万元/亩，崇州市成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年06月成都各地区土地成交均价分布

五、2018年06月成都工业用地成交详情分析

由表可知，2018年06月，成都成交的所有工业用地中，总价最高的土地被成都欧派智能家居有限公司竞得，为5,351万元；而成都华西海圻医药科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达17万元/亩；2018年06月面积最大的地块为334.46亩，位于双流区公兴街道双塘社区4组、7组、9组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	双流区	双流区公兴街道双塘社区4组、7组、9组	5351	16	334.46	成都欧派智能家居有限公司
2	双流区	双流区永安镇凤凰村七、十组	827	17	50.01	成都华西海圻医药科技有限公司
3	龙泉驿区	龙泉驿区成都经开区车城东四路以东，经开区南二路以南	646	8	80.72	成都世润汽车部件有限公司
4	双流区	双流区公兴街道青云寺村3组	445	12	38.24	成都统联信息科技有限公司
5	崇州市	崇州市羊马镇福田村2、15组	180	7	25	四川王一食品有限公司