2018年03月成都工业用地市场交易分析报告

2018-03-01

一、2018年03月成都工业用地成交总况分析

2018年03月，成都成交用地总面积 1,547,715 平方米（约合 2,322亩）
· 工业用地面积为 87,176 平方米（约合131 亩），占总面积的6% ，环比下降 65.57 %；
· 成交金额共计1,163,322万元，其中工业用地金额1,674万元，占比0.14% ，环比下降 44.92 %；
· 成交土地27宗,其中工业用地1宗，占总宗数的3.7% ，环比下降 87.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
金堂县	87,177	100%	-	1,674	100%	-	1	100%	-

图1 成都工业用地成交总况

二、2018年03月成都工业用地成交面积分析

2018年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在金堂县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且金堂县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年03月成都工业用地市场交易分析

三、2018年03月成都工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，金堂县成交宗数最多，这也是金堂县近12月以来第 2 次成为成都成交土地最多地区。同时，金堂县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；金堂县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年03月成都工业用地成交宗数分析

四、2018年03月成都工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，金堂县成交金额最高，高达 1,674万元。全市成交总金额较上月下降 44.92%呈现下降状态。

图4 2018年03月成都工业用地成交金额分析

从成交均价上看，金堂县成交均价最高，达到 13 万元/亩，金堂县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年03月成都各地区土地成交均价分布

五、2018年03月成都工业用地成交详情分析

由表可知，2018年03月，成都成交的所有工业用地中，总价最高的土地被成都巴莫科技有限责任公司竞得，为1,674万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；同时也是2018年03月月面积最大的地块，为130.76亩，位于金堂县淮口镇金堂工业园内，北临光华路，南临环保大道，西临光洁路，东临光雯路。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	金堂县	金堂县淮口镇金堂工业园内，北临光华路，南临环保大道，西临光洁路，东临光雯路	1674	13	130.76	成都巴莫科技有限责任公司