2019年11月四川工业用地市场交易分析报告

2019-12-13 17:19

一、2019年11月四川工业用地成交总况分析：

2019年11月，四川成交用地总面积9,274,960平方米（约合13912亩），工业用地面积为3,128,545平方米（约合4693亩），占总面积的34% ，环比下降0.78% ；成交金额共计2,891,958万元，其中工业用地金额56,811万元，占比1.96% ，环比下降2.51% ；成交土地263宗，其中工业用地93宗，占总宗数的35.36% ，环比增长9.41% 。

四川工业用地成交总况

二、2019年11月四川工业用地成交面积分析：

2019年11月四川工业用地市场交易分析报告

2019年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，12个地区均有工业用地交易，且达州市土地成交面积最大，占比17%。

三、2019年11月四川工业用地成交宗数分析：

2019年11月四川工业用地市场交易分析报告

从土地成交宗数来看，雅安市成交宗数最多，这也是雅安市近12月以来第1次成为四川成交土地最多地区。同时，成都市、泸州市、广元市、遂宁市、乐山市、南充市、达州市、雅安市、巴中市、凉山州也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；泸州市、广元市、遂宁市、乐山市、南充市、达州市、雅安市、巴中市、凉山州正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，成都市、自贡市、绵阳市、眉山市、宜宾市、广安市热度有所降低。

四、2019年11月四川工业用地成交金额分析：

2019年11月四川工业用地市场交易分析报告

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，达州市成交金额最高，高达10,897万元；泸州市尾随其后，为10,269万元。全市成交总金额较上月下降2.51%，呈现下降状态。

2019年11月四川工业用地市场交易分析报告

2019年11月四川各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，巴中市成交均价最高，达到23万元/亩，遂宁市成交均价最低，为9万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年11月四川工业用地成交详情分析：

2019年11月四川工业用地市场交易分析报告

四川工业用地成交详情

由表可知，2019年11月，四川成交的所有工业用地中，总价最高的土地被泸州鑫阳钢铁有限公司竞得，为10,168万元；而合江县福宝镇国雄生猪定点屠宰场竞得的地块成交均价最高，达35万元/亩；泸州鑫阳钢铁有限公司竞得11月面积最大的地块为762.8亩，位于大桥镇长安村1、2、3社,双桥村7、8社;佛荫镇中坝嘴村1、2、10社。

六、四川投资分析：

2019年11月四川工业用地市场交易分析报告
全国土地成交面积总况